Kalau lagi cari rumah pertama, banyak orang sering bingung: āRumit nggak sih proses beli rumah subsidi? Harus keluar duit banyak di awal nggak? Apa bisa langsung ditempati?ā
Tenang bro, sebenarnya proses beli rumah subsidi itu simpel banget. Malah kalau udah ngerti alurnya, kamu bakal mikir: āLoh, segini doang prosesnya? Gampang ya ternyata.ā
Nah, di artikel ini kita bahas step by step mulai dari booking sampai akad. Jadi kamu nggak bakal bingung lagi kalau mau ambil rumah subsidi, apalagi buat yang sekarang masih ngontrak di Solo, Surakarta, Karanganyar, Sukoharjo, Sragen, atau Boyolali.
1. Cari Lokasi yang Cocok Buat Keluarga
Langkah pertama jelas: cari lokasi yang cocok. Misalnya kamu kerja atau kuliah di Solo, otomatis nyari rumah subsidi di sekitar Surakarta, Colomadu, Joglo, atau Kartasura jadi lebih praktis.
Kalau aktivitas banyak di Karanganyar atau Sukoharjo, mending pilih yang akses jalannya gampang. Nah, buat yang punya keluarga di Sragen atau Boyolali, bisa banget cek rumah subsidi yang dekat jalan utama biar nggak ribet kalau mudik atau bolak-balik.
Tipsnya: sesuaikan lokasi dengan aktivitas sehari-hari. Kalau sering ke UNS (Universitas Sebelas Maret), misalnya, pilih rumah yang jaraknya cuma 10ā15 menit. Biar hemat waktu dan biaya transport.
2. Booking Fee: Tanda Jadi Serius
Setelah nemu lokasi yang pas, tinggal booking. Biasanya booking fee rumah subsidi itu antara Rp1 juta sampai Rp2 juta, tergantung developer.
Booking ini ibarat tanda jadi kalau kamu serius. Jangan takut, kalau proses gagal karena nggak lolos BI checking, biasanya booking fee bisa dikembalikan (meski ada juga yang sebagian hangusāselalu tanyakan dulu ke marketingnya ya).
3. Lengkapi Dokumen Penting
Ini bagian yang paling sering bikin orang mikir ribet, padahal nggak juga. Dokumen standar yang dibutuhin buat rumah subsidi antara lain:
Fotokopi KTP suami istri (kalau sudah menikah)
Fotokopi Kartu Keluarga
NPWP
Slip gaji atau surat keterangan penghasilan
Rekening koran 3 bulan terakhir
Kalau kamu kerja kantoran di Solo atau Surakarta, biasanya gampang banget karena slip gaji udah jelas. Kalau wiraswasta di Sukoharjo atau Karanganyar, bisa pakai surat keterangan usaha.
4. Proses BI Checking
Nah, ini tahap penting: BI checking. Bank akan cek apakah kamu punya riwayat kredit macet atau nggak. Kalau bersih, biasanya langsung lolos.
Tips biar lancar:
Pastikan nggak ada cicilan motor/mobil yang macet.
Kalau punya kartu kredit, usahain pembayaran lancar.
Banyak juga kok keluarga muda di Kartasura, Boyolali, sampai Sragen yang lolos BI checking meski penghasilan pas-pasan. Kuncinya asal histori keuangan bersih.
5. Survey Lapangan (Opsional Tapi Penting)
Sambil nunggu proses, kamu bisa survey langsung ke lokasi perumahan. Rasain vibes-nya, lihat tetangga sekitar, cek akses jalan, sama tanyain fasilitas.
Misalnya kalau di Colomadu, biasanya akses ke bandara lebih dekat. Kalau di Joglo, akses ke UNS gampang. Kalau di Karanganyar, suasananya lebih adem dan tenang.
6. Akad Kredit dengan Bank
Setelah BI checking lolos, waktunya akad. Prosesnya: kamu tanda tangan perjanjian kredit dengan bank + notaris.
Di sinilah mimpi punya rumah sendiri resmi jadi kenyataan š.
Enaknya rumah subsidi:
Bunga flat sampai lunas ā misalnya angsuran Rp1 jutaan per bulan, ya sampai lunas segitu terus.
Dapat subsidi pemerintah ā jadi harga rumah jauh lebih terjangkau dibanding rumah komersil.
DP ringan ā bahkan ada developer yang kasih promo DP nol rupiah.
7. Serah Terima Kunci
Nah, ini yang paling ditunggu: serah terima kunci rumah. Biasanya butuh waktu pembangunan (kalau inden), tapi ada juga yang ready stock alias bisa langsung ditempati.
Banyak keluarga di Solo dan sekitarnya merasa lega banget di tahap ini, karena akhirnya bisa pindah dari rumah kontrakan ke rumah sendiri.
Penutup: Punya Rumah Sendiri Itu Simpel Kok
Jadi, proses beli rumah subsidi dari booking sampai akad sebenarnya nggak ribet. Asal kamu tahu step-stepnya, semuanya bisa dilalui dengan mudah.
Apalagi sekarang pilihan rumah subsidi di Solo, Surakarta, Karanganyar, Sukoharjo, Sragen, Boyolali, Joglo, Colomadu, sampai Kartasura makin banyak.
šÆ Rekomendasi Perumahan Subsidi di Solo Raya
Kalau kamu lagi cari rumah subsidi, cek aja katalog pilihan berikut:
š Klik di sini untuk lihat perumahan subsidi di Solo dan sekitarnya