Berapa Gaji Minimal untuk Beli Rumah Subsidi 2025/2026? 💰

Masih banyak yang mikir, “Emang bisa ya beli rumah kalau gaji cuma 3 jutaan?” 😅
Tenang, bro & sis — kalau kamu termasuk pekerja dengan penghasilan tetap tapi belum punya rumah, program rumah subsidi 2025 masih jadi salah satu jalan paling realistis buat punya hunian sendiri.

Biar nggak salah hitung, yuk kita bahas berapa sih gaji minimal untuk beli rumah subsidi tahun 2025, sekaligus simulasinya secara singkat.

🏦 1. Aturan Resmi Batas Gaji Rumah Subsidi 2025

Tiap tahun, pemerintah lewat Kementerian PUPR menetapkan batas maksimal penghasilan bagi penerima rumah subsidi (KPR FLPP).
Per 2025, batas penghasilan yang umum digunakan adalah:

• Wilayah non-metropolitan (seperti Soloraya, Karanganyar, Sukoharjo, Sragen, Boyolali):
  👉 maksimal Rp5 juta/bulan untuk rumah tapak.

• Wilayah metropolitan (kota besar seperti Jakarta, Bandung, Surabaya):
  👉 maksimal Rp8 juta/bulan.

Artinya, kalau kamu kerja di area Solo, Karanganyar, Sukoharjo, Sragen, Boyolali, atau sekitar UNS, selama gaji bulananmu di bawah 5 juta, kamu masih bisa banget mengajukan rumah subsidi.

💸 2. Simulasi Kasar: Cicilan vs Gaji

Biar kebayang, misal harga rumah subsidi rata-rata di Soloraya sekitar Rp170 juta dengan tenor 20 tahun dan bunga tetap 5% (subsidi FLPP).

Maka, simulasi cicilannya kira-kira begini:

Selama cicilan masih di bawah 30% dari penghasilan, bank biasanya masih anggap layak.

📋 3. Syarat Umum Pengajuan KPR Subsidi

Selain batas gaji, ada beberapa syarat penting yang wajib kamu tahu:

1. Belum pernah punya rumah sendiri.

2. Belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.

3. Punya pekerjaan atau penghasilan tetap minimal 1 tahun terakhir.

4. Punya NPWP dan SPT Tahunan.

5. Beli rumah dari pengembang resmi yang terdaftar di program FLPP.

Kalau semua syarat itu terpenuhi, peluang ACC KPR kamu cukup besar.

🧾 4. Tips Agar Pengajuan Gampang Diterima

• Pastikan rekening tabungan aktif minimal 3 bulan terakhir.

• Jangan ada cicilan pinjaman online yang aktif.

• Siapkan dokumen rapi: slip gaji, KTP, KK, buku nikah, dan surat keterangan kerja.

• Pilih developer terpercaya (kayak Raja Rumah Subsidi 😎) biar proses KPR-nya dibantu sampai akad.

📍 5. Solusi

Nah, sekarang udah kebayang kan, kalau punya gaji 3–5 juta aja sebenernya udah cukup buat mulai nyicil rumah subsidi.
Daripada terus ngontrak tiap tahun naik harga, mending cicil rumah sendiri — bulan pertama udah langsung berasa jadi “orang rumah” beneran 🏠

Kalau kamu pengen tahu simulasi cicilan tepat sesuai gaji kamu,
📲 chat aja langsung via WhatsApp — biar tim kami bantu hitungin dan cariin rumah subsidi terbaik di area Soloraya yang cocok sama kemampuan kamu.

👉 Klik di sini untuk chat via WhatsApp