Banyak orang punya mimpi yang sama: punya rumah sendiri. Tapi di tengah semangat itu, muncul juga satu pertanyaan besar yang sering bikin ragu —
“Kalau ambil rumah subsidi lewat KPR itu termasuk riba nggak, ya?”
Pertanyaan ini sering banget muncul, apalagi di kalangan anak muda dan keluarga baru yang mulai serius cari hunian.
Nah, biar nggak salah langkah, yuk kita bahas pelan-pelan.
💬 Kenapa Banyak yang Ragu Ambil KPR?
Sebagian orang khawatir karena KPR konvensional umumnya menggunakan sistem bunga.
Padahal, dalam Islam, bunga dianggap termasuk riba — sesuatu yang jelas-jelas dihindari.
Di sisi lain, banyak yang juga butuh rumah secepatnya karena:
Udah nikah dan belum punya tempat tinggal sendiri,
Masih ngontrak bertahun-tahun,
Atau ngerasa harga rumah makin lama makin tinggi.
Jadi wajar kalau muncul dilema antara butuh rumah dan takut terlibat riba.
⚖️ KPR Konvensional vs KPR Syariah
Biar jelas, kita bandingin dulu secara singkat:
| Aspek | KPR Konvensional | KPR Syariah |
|---|---|---|
| Sistem | Bunga (interest) | Bagi hasil / margin tetap |
| Akad | Pinjaman (hutang berbunga) | Jual beli (murabahah atau musyarakah mutanaqisah) |
| Sifat angsuran | Bisa naik turun tergantung suku bunga | Angsuran tetap sampai lunas |
| Dasar hukum | Perbankan umum | Prinsip syariah, diawasi Dewan Pengawas Syariah |
| Tujuan utama | Pembiayaan kredit | Transaksi jual beli yang halal |
Nah, dari tabel ini kelihatan bahwa KPR Syariah adalah alternatif yang halal dan bisa jadi solusi buat kamu yang ingin punya rumah tanpa khawatir riba.
🌿 KPR Syariah untuk Rumah Subsidi: Emang Ada?
Jawabannya: ADA banget!
Beberapa bank sudah menyediakan KPR syariah khusus rumah subsidi, contohnya:
BTN Syariah
BSI (Bank Syariah Indonesia)
BRI Syariah / Mandiri Syariah (sebelum merger)
Skemanya mirip dengan KPR subsidi biasa, cuma akad dan sistemnya aja yang berbeda — bukan bunga, tapi margin tetap sesuai kesepakatan di awal.
Keuntungannya:
Angsuran flat sampai lunas
Tidak ada denda keterlambatan berbunga
Proses diawasi oleh Dewan Syariah
Aman dan tenang secara keyakinan
🕌 Gimana Cara Mengajukan KPR Syariah Rumah Subsidi?
Secara umum langkahnya hampir sama kayak pengajuan KPR biasa, cuma kamu perlu pastikan:
Pilih developer resmi yang sudah kerja sama dengan bank syariah.
Pastikan proyek rumahnya sudah eligible subsidi (FLPP atau BP2BT).
Siapkan dokumen standar:
KTP & KK
Slip gaji / surat penghasilan
NPWP
Rekening tabungan
Datang ke bank syariah pilihanmu, lalu ajukan pembiayaan.
Biasanya prosesnya 2–4 minggu tergantung kelengkapan berkas dan hasil survei.
📍 Rumah Syariah & Subsidi di Soloraya
Kabar baiknya, sekarang udah banyak banget pilihan rumah subsidi di Solo dan sekitarnya yang bisa diajukan lewat KPR Syariah.
Beberapa lokasi favorit yang dekat kampus dan pusat kota antara lain:
Karangmojo Baru – cuma 13 menit ke kampus UNS
Demakan Asri – 12 menit ke Palur / UNS
Bumi Cengklik Asri 3 – dekat Colomadu
Oemah Jatikuwung Asri 2 – 13 menit ke Joglo
Teras Permata Asri – 16 menit ke Kartasura
Pesona Lalung Asri & Oemah Permata Hijau – 5 menit ke Alun-Alun Karanganyar
Omah Tanjung Asri – 11 menit ke Alun-Alun Sukoharjo
Semua lokasi ini masih masuk area Soloraya — strategis, harga bersahabat, dan bisa dibiayai lewat KPR Syariah.
☎️ Mau Tahu Simulasi Angsurannya?
Kalau kamu masih bingung dan pengen tahu simulasi angsuran KPR Syariah Rumah Subsidi, gampang banget.
Langsung aja klik tombol WhatsApp di bawah ini dan tim kami bantu hitungkan:
🧭 Penutup
Punya rumah sendiri itu cita-cita mulia. Tapi lebih mulia lagi kalau jalannya halal dan menenangkan hati.
Jadi buat kamu yang masih ragu soal riba, jangan khawatir — sekarang sudah banyak solusi lewat KPR Syariah.
Yang penting, pastikan kamu paham akadnya dan bekerja sama dengan developer terpercaya.
Karena rumah nyaman itu bukan cuma soal bangunannya, tapi juga ketenangan dalam memilikinya. 🌿
