Banyak orang yang baru pertama kali mau beli rumah masih mikir panjang: “Kalau mau ambil KPR, ribet gak sih? Apa aja syaratnya? Terus gimana alurnya dari awal sampai bisa nempatin rumah?”
Pertanyaan itu wajar banget, apalagi buat kamu yang memang baru mau punya rumah pertama lewat program subsidi pemerintah.
Nah, yang sering kelewat adalah—aturan dan syarat KPR ini bisa berubah tiap tahun. Jadi kalau dulu pernah denger cerita temen atau saudara soal syarat pengajuan, bisa jadi di 2025 ini ada hal-hal yang sedikit beda. Makanya penting untuk update info terbaru biar gak salah langkah. Sebelumnya bisa pahami perbedaan Rumah Subsidi dan Rumah Komersil.
Perbedaan Pengajuan KPR Rumah Subsidi: Dulu vs 2025
Kalau mundur ke tahun-tahun sebelumnya, misalnya 2022–2023, syarat pengajuan KPR subsidi relatif lebih longgar. Contoh kecil:
Batas gaji: dulu maksimal Rp8 juta (gabungan suami-istri) masih bisa masuk, sekarang di 2025 aturan diperketat jadi Rp6 juta.
Jenis pekerjaan: sebelumnya karyawan kontrak kadang bisa diterima dengan catatan, tapi 2025 ini lebih ketat—bank lebih fokus pada karyawan tetap dan wirausaha dengan catatan usaha jelas.
DP (uang muka): beberapa bank dulu masih kasih opsi DP 0%, tapi 2025 lebih banyak kasus wajib DP minimal 5%.
Jadi jangan heran kalau ada orang bilang “lah kok beda ya sama yang dulu?” — memang ada penyesuaian sesuai regulasi pemerintah.
Syarat Utama Pengajuan KPR Subsidi 2025
Secara global, berikut syarat umum yang wajib kamu penuhi di tahun ini:
Warga Negara Indonesia (WNI), usia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
Belum pernah punya rumah pribadi, dan belum pernah dapat subsidi perumahan dari pemerintah.
Penghasilan tetap maksimal Rp6 juta/bulan.
Punya NPWP serta SPT tahunan (terutama buat yang sudah kerja formal).
Pekerjaan jelas, baik karyawan tetap, PNS, TNI/Polri, maupun wirausaha yang punya dokumen usaha.
Proses Pengajuan KPR Subsidi
Kalau udah yakin memenuhi syarat, ini gambaran prosesnya:
Pilih rumah subsidi yang sesuai (lokasi, harga, fasilitas).
Ajukan berkas ke developer → biasanya developer bantu cek kelengkapan syarat awal.
Developer teruskan ke bank penyalur KPR.
Survey dan verifikasi bank → pihak bank akan cek data pekerjaan, gaji, hingga BI checking (riwayat pinjaman).
Persetujuan KPR → kalau lolos, langsung lanjut ke akad kredit.
Serah terima rumah → proses paling ditunggu!
Durasi keseluruhan biasanya 1–3 bulan, tergantung kelengkapan berkas dan antrean di bank. Untuk lebih jelas alurnya bisa baca artikel ini: Proses Beli Rumah Subsidi dari Booking sampai Akad, Ini Tahapannya!
Tips Biar Lancar
Pastikan riwayat pinjaman atau cicilan lainmu lancar, jangan ada tunggakan.
Siapkan dokumen jauh-jauh hari, jangan mepet.
Konsultasi dengan developer sejak awal, biar gak salah langkah.
Cari Rumah Subsidi di Soloraya?
Kalau kamu masih bingung cari perumahan subsidi yang cocok, Raja Rumah Subsidi punya beberapa pilihan di Karanganyar, Sukoharjo, dan Boyolali. Semua sudah terdaftar resmi dan bisa bantu kamu sampai tuntas pengajuan KPR.
Kamu bisa:
Datang langsung ke kantor pemasaran kami.SEBELAH APOTEK, Jl. Raya Solo-Tawangmangu No.KM 8, Dusun V, Jaten, Kec. Jaten, Surakarta, Jawa Tengah 57771
Konsultasi online via WhatsApp buat tanya-tanya dulu. 085702087857
Lihat list perumahan di website kami: rajarumahsubsidi.com.
👉 Jangan ragu buat tanya, karena proses pengajuan rumah subsidi itu sebenernya gak ribet, asal tahu syarat dan alurnya.